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牛牛游戏:主题: 2018巢湖纯新盘巡礼|富煌·左岸春晓544套。为巢湖刚需而来!

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  • 发表于:2018/4/11 17:32:51
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2017年可以说是巢湖土地的丰收年,据本站根据地块成交信息统计显示,去年共有9家开发商先后在巢湖成功拿地,其中既有外来知名开发商(万达、新华、中铁、加侨等),也有本土实力开发商(光明、富煌等),他们共同发力,搅热巢湖土拍市场。进入2018年,很多地块新建项目已经推入市场,引发销售热潮,成为楼市主力军。
在楼市行情持续向好的作用下,不仅巢湖主城区土拍市场成交活跃,部分兴起的乡镇板块同样表现不俗,比如巢湖半岛板块境内的黄麓、烔炀等地块,同样受热捧。数据同步显示,2017年出让面积最高的区域为巢湖半岛248.26亩,相比主城区的精品小地块,巢湖半岛区域地块供应面积更大一些。
同样值得关注的是,除了新华地产外,去年富煌集团也在巢湖拿下了两宗地块,分别为巢湖市2015-34号地块和巢湖市2017-12号地块,其中巢湖市2015-34号地块就位于巢湖半岛黄麓镇,日前该项目案名已公布,为富煌·左岸春晓,项目初步规划方案及效果图同步曝光,吸引购房者目光,现在就随小编一起来重温一下吧!
2017年9月29日,富煌集团以221万元/亩竞得黄麓镇张疃路以西的巢湖市2015-34号地块,住宅楼面价2071.86元/㎡,商业楼面价2209.99元/㎡,总价17936.36万元,溢价10.5%。
地块基本信息:位于黄麓镇张疃路以西,东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地。占地面积81.16亩。其中居住面积60.0亩,容积率:1.5、建筑密度:≤25%、绿地率:≥40%,出让年限为70年;商业面积21.15亩、容积率:2.0、建筑密度:≤30%、绿地率:≥20%,出让年限为40年。
根据规划,富煌·左岸春晓项目由安徽富煌房地产经营开发有限公司建设,位于巢湖市黄麓镇创业大道以北,张疃路以西,具有不可多得的地域优势,交通便捷,地理位置优越。该项目总用地面积约54107平方米,其中A地块用地性质为居住用地,占地面积40005平方米,B地块用地性质为自持商业用地,占地面积14102平方米。
小区总平面图
本项目总投资66376.33万元,总建筑面积115434.1㎡,其中住宅建筑面积62900㎡,商业建筑面积21153㎡,公建配套用房1130㎡,地下车库30251.1㎡。
日景图
A地块:居住用地,容积率1.6,建筑密度18%,绿地率40.1%,户数:544户,机动车停车位636个,其中地上:64个,地下:572个;非机动车停车位:642个,其中地上:321个,地下:321个。
A地块拟建设7F多层住宅楼2栋;10F小高层住宅楼2栋;11F小高层住宅楼8栋;14F高层住宅楼3栋,社区配套用房1F为主,局部2F。住宅楼共15栋,总用地面积:40005㎡,建筑面积87317.0㎡。
B地块:商业用地,容积率1.5,建筑密度28.3%,绿地率40.1%。客房床位数:133间,机动车停车位:207个;非机动车停车位:492个。
B地块商业及配套为4F,酒店11F,东侧会所为2F。酒店7112.6㎡,商业8692.3㎡,影院4372.4㎡,会所975.7㎡。 总用地面积14102㎡,总建筑面积28117.1㎡。
从规划上不难看出,该项目涵盖了多层、小高层、高层等多种建筑类型,且居住容积率也仅1.6,宜居舒适度较高。同时项目自建商业配套设施,包括酒店、会所、影院等,丰富区域整体商业配套。可以说,项目建成后,不仅为巢湖苦等的刚需带来新希望,更能推动促进板块发展,敬请期待!









  
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