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牛牛游戏:主题: 巢湖或诞生最大别墅区 合肥2018年将推出万亩地块

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  • 发表于:2018/4/13 8:38:11
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记者从合肥国土部门了解到,该市今年80宗10330亩优质地块招商图册日前出炉,预计住宅用地未来或将提供约13万套住房。

肥西推地最多达9宗1650亩

在此次公布的80宗地块中,肥西招商地块最多,包河、滨湖、蜀山、肥东供应地块量也较多。从面积上看,肥西县在合肥市各县区中今年推出招商的优质地块达9宗1650.1亩;其次是肥东县推出7宗地共1310.26亩;第三是庐江县与包河区,都推出8宗,面积分别为1216.15亩和1026.5685亩。在此次优质地块招商材料中,尚未见合肥市政务区与合肥经开区的地块。

从80宗具体地块看,面积最大的466.5亩,面积最小的14.9亩。面积比较,200亩以上(含200亩)地块有13宗,100亩(含100亩)~200亩地块有31宗,50亩(含50亩)~100亩地块有23宗,其他均为50亩以下地块。从规划用途上看,只有10宗地块非居住用途或正在编制地块控制性规划,其余70宗均为居住用途或者含有居住用途,占比超过87%。

巢湖市或诞生最大别墅小区

县域中,肥西9块1650.1亩土地中,4块地单个面积超过200亩,全部都为纯居住地块或含居住用途地块。从位置上看,该县推出的地块位于金寨南路、创新大道、灯塔路、柏堰科技园、紫蓬镇等区域。 9块地中的3块将在本月27日入市交易。

肥东7宗1310.26亩地块,从位置上看位于该县东部新城,东风大道、桥头集路、包公大道成为集中供地区域。这些地块中,单位面积超200亩的有4宗,100亩~200亩的有2宗,且全部为纯居住用地或含居住用途。

长丰县推出2宗285.75亩纯居住用地,均位于双墩镇,紧邻合肥绕城高速、阜阳北路高架、蒙城北路等交通要道。

庐江县此次有8宗1216.15亩地块推出,均位于该县城东新城、城西和城南区域,周边有学校、医院、交通主干道等便利优势。

巢湖市3宗642.64亩地块中,只有1宗纯居住用地,但面积却达466.5亩,为此次80宗地块中最大的,位于该市北外环路以北、金山路以南,距离高铁巢湖站、巢湖学院等较近。从规划容积率≤1.05来看,这里或将诞生合肥最大面积的别墅区域。



潜力区域地块分布

蜀山区

优质地块集中在黄潜望区域,以及董铺湖南边。其中,望江路与石台路交口东北角52.87亩居住地块,周边已有万科金色名郡、信旺华府名苑等小区,附近还有安徽商之都、合肥百大等商场。另外,该区推出的地块还有半岛路、樊洼路、宝月路、长江西路等附近居住地块。董铺水库南的邓店路沿线4块居住用地为连体地块,容积率为1.1~1.5,附近已有禹州平湖秋月、御璟江山、华润桃源里等小区。

包河区

优质地块集中在区政府、十五里河及工业园附近。其中,十五里河板块的3宗地块靠近正在建设的地铁5号线,附近毛坯洋房的均价已超2万元每平米。

龙川路沿线地块则是目前较为热门的,附近有大型医院,靠近地铁4号线站点。此外,该区还推出了较为靠近合肥政务区的地块,位于宿松路与水阳江路交口西北角,离合肥高铁南站约3公里。

庐阳区

优质地块集中在临泉路、北二环附近,7块地合计面积373.16亩,纯居住用地1宗,占地30.22亩,位于迎松路南、含笑路东,距庐州公园0.5公里,其他为商业(部分含居住用途)、医疗用地。

瑶海区

优质地块集中在长江东路、新安江路沿线。其中,长江东路38.97亩商住地块附近有中学、公园,离地铁2号线大众路站较近,周边商业等配套已较成熟;距花冲公园0.3公里的瑶海电机厂商住地块面积228亩,临近长江东路、东二环,周边商业等配套也较成熟;该区板桥河两侧地块面积共75.09亩,规划为商业用途,未来可能建设毗邻河道景观区的商业街区。

滨湖新区

优质地块集中在金融后台基地及省政府附近板块。 6块地中5块面积超过百亩,居住地块就有4宗,分布在贵阳路、大理路、南京路、锦绣大道、南宁路等周围。 4块优质地中,3块位于金融后台基地板块,附近已有时光印象、公元天下等小区,均价约1.6万元每平米;1宗居住地位于省政府附近板块,周边已有碧桂园中堂、滨湖金茂悦等小区,均价目前2.2万元每平米。位于花园大道附近的滨湖卓越城板块,此次也推介了3宗居住地块。

高新区

优质地块集中在方兴大道、北雁湖板块,共推出4宗面积504.6亩,均为超过百亩的纯居住地块。方兴大道沿线的3宗地块附近已有祥源金港湾、望江台等楼盘,高层均价1.3~1.6万元每平米;北雁湖板块135亩居住地块紧邻高新目前成交单价最高的项目,毛坯高层均价已超2万元每平米。

新站区

优质地块集中在少荃湖、磨店区域,5块地面积632.5亩,地块在文忠路、淮海大道、学林路等附近,靠近少荃湖湿地、二十埠河生态廊道等公园,并临近地铁3、4号线站点。
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