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真钱捕鱼游戏:主题: 购买高层住宅应该注意什么?6大要点要掌握

  • 幻影重生
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  • 发表于:2018/4/13 8:47:06
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现在越来越多的人开始购买高层住宅,高层住宅以良好的视野和采光吸引着很多年轻人的青睐。如今,城市土地越来越稀有,高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意六大事项。


一、注意户型格局

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。在选择户型上,购房者一定要重点关注,谨慎选择,将入住后的舒适度放在首位。其实不同的户型格局价格也不相同,例如:前后通透的户型当价格要高于采光通风不良好的,购房者要结合自己的经济条件来选择户型格局。

二、注意小区密度和环境和景观

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。在低密度的基础上,还要注意观察环境和景观,比如楼栋是否靠在路边?周边绿化是否足够?南面是否有其它楼遮挡?在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

三、注意电梯数量与质量

在购买高层是还要注重电梯的品质,因为高层住宅往往电梯只有两部而居住人口却很多,电梯的品质和载人数如果不好,就会给生活带来很多的不便,走起遇到电梯损坏或者早晚高峰的时候,等电梯是很痛苦的一件事。另外在购房前就应该向开发商或物业询问发生电梯故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、注意供水、供电、消防等多情况

大多数高层住宅小区的供水都还是有保障的,一般都是先将水抽到楼顶的水箱中,再从顶层往下供水,以免高层住户因水压问题无法正常用水。不过这样的话,可能就需要相对稳定且有力的应急发电设备,一旦出现停电的现象,要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行。

另外高层住宅中,消防安全问题是最需要大家注意的,因为楼层偏高,一般从外部开始的救援工作不好展开,所以内部楼梯间、消防电梯等消防安全建设以及应急照明和疏散指示标志,都是非常重要的。

五、注意物业管理不能忽视

高层住宅的楼层总数多,居住的总人数也相应会比较多,整个小区所有人的安全和小区环境的营造,都需要有好的物业管理做服务,小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。购房者应考虑大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、注意车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。如果小区内部有车位,购房者还应该看清楚车位的产权年归属问题。

以上就是购买高层住宅应注意的六大事项,如果您正在选择高层住宅不妨收藏起来看一看。
  
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